Teren 613 m² pe Strada Victor Eftimiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 613 m², aproximativ 19 × 36 m, cu 19,6 m deschidere la Strada Victor Eftimiu, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268893 |
|---|---|
| Suprafață | 613 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 179 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 36,3 m |
| Deschidere la stradă | 19,6 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 410 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 146 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 239 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 333 m
- Cale ferată la 1.546 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268893 pe Strada Victor Eftimiu, Cluj-Napoca?
613 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 179 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268893 pe Strada Victor Eftimiu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268893 pe Strada Victor Eftimiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 268893 pe Strada Victor Eftimiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.