Teren 464 m² pe Strada Victor Deleu, Cluj-Napoca
Parcelă de 464 m², aproximativ 19 × 26 m, cu 24,2 m deschidere la Strada Victor Deleu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260595 |
|---|---|
| Suprafață | 464 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 26,2 m |
| Deschidere la stradă | 24,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 683 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 175 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 199 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 81 m
- Cale ferată la 93 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260595 pe Strada Victor Deleu, Cluj-Napoca?
464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260595 pe Strada Victor Deleu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260595 pe Strada Victor Deleu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 260595 pe Strada Victor Deleu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.