Teren 5.779 m² pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.779 m², aproximativ 42 × 152 m, cu 188,8 m deschidere la Strada Veseliei, pe un teren cu panta de 13,4%.

5.779 m²suprafață

188,8 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298787
Suprafață	5.779 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.036 m²
Dimensiuni aproximative	41,5 × 151,6 m
Deschidere la stradă	188,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,4%
Altitudine	406 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	7 · 440 m² amprentă
Valoare notarială	512,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.836 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 246 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298787 pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca?

5.779 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.036 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298787 pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298787 pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 298787 pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Veseliei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Veseliei