Teren 786 m² pe Strada Venus, Cluj-Napoca

Parcelă de 786 m², aproximativ 24 × 41 m, cu 24,1 m deschidere la Strada Venus, pe teren practic plat.

786 m²suprafață

24,1 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307421
Suprafață	786 m²
Rămas după retragerea de 5 m	305 m²
Dimensiuni aproximative	24 × 41,2 m
Deschidere la stradă	24,1 m
Pantă	1,9%
Altitudine	348 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 104 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	367 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 458 m
Cale ferată la 1.072 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307421 pe Strada Venus, Cluj-Napoca?

786 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 305 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307421 pe Strada Venus, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307421 pe Strada Venus, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 307421 pe Strada Venus, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Venus, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Venus