Teren 485 m² pe Strada Vasile Goldiș, Cluj-Napoca
Parcelă de 485 m², aproximativ 17 × 37 m, cu 56,3 m deschidere la Strada Vasile Goldiș, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255638 |
|---|---|
| Suprafață | 485 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 100 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,3 × 36,6 m |
| Deschidere la stradă | 56,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 6 · 752 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 197 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 97 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 97 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 158 m
- Cale ferată la 170 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255638 pe Strada Vasile Goldiș, Cluj-Napoca?
485 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255638 pe Strada Vasile Goldiș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255638 pe Strada Vasile Goldiș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 255638 pe Strada Vasile Goldiș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.