Teren 20.704 m² pe Strada Vasile Conta, Cluj-Napoca
Parcelă de 20.704 m², aproximativ 152 × 187 m, cu 469,7 m deschidere la Strada Vasile Conta, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280735 |
|---|---|
| Suprafață | 20.704 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 17.809 m² |
| Dimensiuni aproximative | 151,7 × 186,8 m |
| Deschidere la stradă | 469,7 m · la 6 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 445 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 10 · 6.745 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.121,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 18.071 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 412 m
- Cale ferată la 2.546 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280735 pe Strada Vasile Conta, Cluj-Napoca?
20.704 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17.809 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280735 pe Strada Vasile Conta, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280735 pe Strada Vasile Conta, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 280735 pe Strada Vasile Conta, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.