Teren 4.830 m² pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.830 m², aproximativ 58 × 111 m, cu 110,9 m deschidere la Strada Valea Seacă, pe un teren cu panta de 8,4%.

4.830 m²suprafață

110,9 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256345
Suprafață	4.830 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.409 m²
Dimensiuni aproximative	58 × 111,4 m
Deschidere la stradă	110,9 m
Pantă	8,4%
Altitudine	360 m
Construcții pe teren	7 · 1.597 m² amprentă
Valoare notarială	920,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.440 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 75 m
Cale ferată la 788 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256345 pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca?

4.830 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.409 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256345 pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256345 pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 256345 pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Seacă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Seacă