Teren 700 m² pe Strada Ursului, Cluj-Napoca
Parcelă de 700 m², aproximativ 20 × 36 m, cu 20,5 m deschidere la Strada Ursului, pe un teren cu panta de 28%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279962 |
|---|---|
| Suprafață | 700 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 251 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 35,6 m |
| Deschidere la stradă | 20,5 m |
| Pantă | 28% |
| Altitudine | 593 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 24 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 336 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 460 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279962 pe Strada Ursului, Cluj-Napoca?
700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 251 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279962 pe Strada Ursului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 279962 pe Strada Ursului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 28%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.