Teren 341 m² pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca

Parcelă de 341 m², aproximativ 14 × 26 m, cu 13,5 m deschidere la Strada Tribunul Vlăduțiu, pe teren practic plat.

341 m²suprafață

13,5 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354591
Suprafață	341 m²
Rămas după retragerea de 5 m	51 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 25,7 m
Deschidere la stradă	13,5 m
Pantă	1,1%
Altitudine	329 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 90 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	107 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 775 m
Cale ferată la 225 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354591 pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca?

341 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354591 pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354591 pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 354591 pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tribunul Vlăduțiu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tribunul Vlăduțiu