Teren 1.000 m² pe Strada Trandafirilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 19 × 53 m, cu 19,2 m deschidere la Strada Trandafirilor, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334485 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 384 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 53 m |
| Deschidere la stradă | 19,2 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 3 · 155 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 292 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 97 m
- Cale ferată la 116 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334485 pe Strada Trandafirilor, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 384 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334485 pe Strada Trandafirilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334485 pe Strada Trandafirilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334485 pe Strada Trandafirilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.