Teren 550 m² pe Strada Titu Maiorescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 550 m², aproximativ 20 × 29 m, cu 19,5 m deschidere la Strada Titu Maiorescu, pe un teren cu panta de 6,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262312 |
|---|---|
| Suprafață | 550 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 173 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 29 m |
| Deschidere la stradă | 19,5 m |
| Pantă | 6,3% |
| Altitudine | 387 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 96 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 247 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 182 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 315 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262312 pe Strada Titu Maiorescu, Cluj-Napoca?
550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 173 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262312 pe Strada Titu Maiorescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262312 pe Strada Titu Maiorescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 262312 pe Strada Titu Maiorescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.