Teren 797 m² pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca

Parcelă de 797 m², aproximativ 22 × 40 m, cu 22,2 m deschidere la Strada Tăietura Turcului, pe un teren cu panta de 8,2%.

797 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280748
Suprafață	797 m²
Rămas după retragerea de 5 m	303 m²
Dimensiuni aproximative	22,2 × 40,4 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	8,2%
Altitudine	363 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	3 · 195 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	397 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 676 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280748 pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca?

797 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 303 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280748 pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280748 pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 280748 pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tăietura Turcului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tăietura Turcului