Teren 546 m² pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca

Parcelă de 546 m², aproximativ 27 × 29 m, cu 10,6 m deschidere la Strada Străjerului, pe un teren cu panta de 14,8%.

546 m²suprafață

10,6 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275747
Suprafață	546 m²
Rămas după retragerea de 5 m	172 m²
Dimensiuni aproximative	26,8 × 28,5 m
Deschidere la stradă	10,6 m
Pantă	14,8%
Altitudine	338 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 264 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 83 m
Cale ferată la 1.142 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275747 pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca?

546 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 172 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275747 pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275747 pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 275747 pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Străjerului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Străjerului