Teren 2.194 m² pe Strada Steluței, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.194 m², aproximativ 43 × 84 m, cu 141,4 m deschidere la Strada Steluței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350603 |
|---|---|
| Suprafață | 2.194 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 925 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,5 × 84,2 m |
| Deschidere la stradă | 141,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 5 · 2.032 m² amprentă |
| Valoare notarială | 945,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.240 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 19 m
- Cale ferată la 179 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350603 pe Strada Steluței, Cluj-Napoca?
2.194 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 925 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350603 pe Strada Steluței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350603 pe Strada Steluței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 350603 pe Strada Steluței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.