Teren 616 m² pe Strada Sputnic, Cluj-Napoca
Parcelă de 616 m², aproximativ 17 × 37 m, cu 16,7 m deschidere la Strada Sputnic, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297960 |
|---|---|
| Suprafață | 616 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 181 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 36,9 m |
| Deschidere la stradă | 16,7 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 445 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 161 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 195 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 493 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 294 m
- Cale ferată la 2.049 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297960 pe Strada Sputnic, Cluj-Napoca?
616 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 181 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297960 pe Strada Sputnic, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297960 pe Strada Sputnic, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297960 pe Strada Sputnic, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.