Teren 400 m² pe Strada Sportului, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 20 × 21 m, cu 41,4 m deschidere la Strada Sportului, pe teren practic plat.

400 m²suprafață

41,4 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 140 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338255
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	100 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 21,2 m
Deschidere la stradă	41,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	324 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 304 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	110 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	140 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 183 m
Cale ferată la 569 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338255 pe Strada Sportului, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338255 pe Strada Sportului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 140 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338255 pe Strada Sportului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 338255 pe Strada Sportului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sportului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sportului