Teren 12.255 m² pe Strada Someș, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.255 m², aproximativ 106 × 124 m, cu 350,5 m deschidere la Strada Someș, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265369 |
|---|---|
| Suprafață | 12.255 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 10.189 m² |
| Dimensiuni aproximative | 106,3 × 123,8 m |
| Deschidere la stradă | 350,5 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 4 · 9.766 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.836,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 10.348 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 215 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 388 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 103 m
- Cale ferată la 33 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265369 pe Strada Someș, Cluj-Napoca?
12.255 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.189 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265369 pe Strada Someș, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 215 m² la sol, cu 388 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265369 pe Strada Someș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 265369 pe Strada Someș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.