Teren 350 m² pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 350 m², aproximativ 15 × 24 m, cu 38,4 m deschidere la Strada Sitarilor, pe un teren cu panta de 11,7%.

350 m²suprafață

38,4 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306365
Suprafață	350 m²
Rămas după retragerea de 5 m	64 m²
Dimensiuni aproximative	15,1 × 24,4 m
Deschidere la stradă	38,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,7%
Altitudine	393 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 151 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	121 m² între retrageri
Amprentă maximă	93 m²
Suprafață desfășurată maximă	157 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 643 m
Cale ferată la 811 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306365 pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca?

350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306365 pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306365 pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 306365 pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sitarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sitarilor