Teren 470 m² pe Strada Simion Mușat, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 18 × 32 m, cu 16,7 m deschidere la Strada Simion Mușat, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261214 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 122 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 31,6 m |
| Deschidere la stradă | 16,7 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 177 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 244 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261214 pe Strada Simion Mușat, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261214 pe Strada Simion Mușat, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261214 pe Strada Simion Mușat, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 261214 pe Strada Simion Mușat, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.