Teren 491 m² pe Strada Simeria, Cluj-Napoca

Parcelă de 491 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 42,8 m deschidere la Strada Simeria, pe un teren cu panta de 9,8%.

491 m²suprafață

42,8 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276705
Suprafață	491 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	20,1 × 27,8 m
Deschidere la stradă	42,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,8%
Altitudine	387 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 121 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	161 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	197 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 433 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276705 pe Strada Simeria, Cluj-Napoca?

491 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276705 pe Strada Simeria, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276705 pe Strada Simeria, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 276705 pe Strada Simeria, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Simeria, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Simeria