Teren 383 m² pe Strada Silviu Dragomir, Cluj-Napoca
Parcelă de 383 m², aproximativ 18 × 24 m, cu 23,4 m deschidere la Strada Silviu Dragomir, pe un teren cu panta de 11,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253083 |
|---|---|
| Suprafață | 383 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 79 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 23,5 m |
| Deschidere la stradă | 23,4 m |
| Pantă | 11,9% |
| Altitudine | 391 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 306 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 61 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 61 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253083 pe Strada Silviu Dragomir, Cluj-Napoca?
383 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253083 pe Strada Silviu Dragomir, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 61 m² la sol, cu 61 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253083 pe Strada Silviu Dragomir, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 253083 pe Strada Silviu Dragomir, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.