Teren 2.856 m² pe Strada Siemens, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.856 m², aproximativ 19 × 156 m, cu 162,9 m deschidere la Strada Siemens, pe un teren cu panta de 14,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337071 |
|---|---|
| Suprafață | 2.856 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.216 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 155,7 m |
| Deschidere la stradă | 162,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 359 m |
| Valoare notarială | 1.957,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.384 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 75 m
- Cale ferată la 36 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337071 pe Strada Siemens, Cluj-Napoca?
2.856 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.216 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337071 pe Strada Siemens, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337071 pe Strada Siemens, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 337071 pe Strada Siemens, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.