Teren 519 m² pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca
Parcelă de 519 m², aproximativ 12 × 44 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Sibiului, pe un teren cu panta de 7,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343943 |
|---|---|
| Suprafață | 519 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,1 × 43,9 m |
| Deschidere la stradă | 12,1 m |
| Pantă | 7,3% |
| Altitudine | 365 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 4 · 147 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 131 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 291 m
- Cale ferată la 493 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343943 pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca?
519 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 64 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343943 pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343943 pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343943 pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sibiului, Cluj-Napoca
- nr. 252765 · 491 m²
- nr. 264224 · 320 m²
- nr. 278023 · 9 m²
- nr. 278062 · 111 m²
- nr. 281087 · 500 m²
- nr. 290353 · 337 m²
- nr. 294679 · 500 m²
- nr. 318590 · 46 m²
- nr. 331522 · 996 m²
- nr. 352059 · 559 m²