Teren 573 m² pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca

Parcelă de 573 m², aproximativ 23 × 44 m, cu 71,3 m deschidere la Strada Sfânta Vineri, pe un teren cu panta de 14,2%.

573 m²suprafață

71,3 mdeschidere la stradă

14,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351998
Suprafață	573 m²
Rămas după retragerea de 5 m	151 m²
Dimensiuni aproximative	22,5 × 44 m
Deschidere la stradă	71,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,2%
Altitudine	374 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 98 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	203 m² între retrageri
Amprentă maximă	94 m²
Suprafață desfășurată maximă	94 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 228 m
Cale ferată la 631 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351998 pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca?

573 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 151 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351998 pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 94 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351998 pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 351998 pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Sfânta Vineri, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Sfânta Vineri