Teren 496 m² pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Sebastian Bornemisa, pe un teren cu panta de 12,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263492 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 148 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 25,2 m |
| Deschidere la stradă | 20,2 m |
| Pantă | 12,9% |
| Altitudine | 425 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 210 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 283 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 403 m
- Cale ferată la 721 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263492 pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 148 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263492 pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 283 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263492 pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263492 pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sebastian Bornemisa, Cluj-Napoca
- nr. 251920 · 500 m²
- nr. 287767 · 16 m²
- nr. 287768 · 484 m²
- nr. 294969 · 15 m²
- nr. 306630 · 477 m²
- nr. 306631 · 23 m²
- nr. 314427 · 500 m²
- nr. 316187 · 500 m²
- nr. 337665 · 2.367 m²