Teren 596 m² pe Strada Salviei, Cluj-Napoca

Parcelă de 596 m², aproximativ 19 × 37 m, cu 37,5 m deschidere la Strada Salviei, pe un teren cu panta de 16,1%.

596 m²suprafață

37,5 mdeschidere la stradă

16,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307908
Suprafață	596 m²
Rămas după retragerea de 5 m	162 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 36,6 m
Deschidere la stradă	37,5 m
Pantă	16,1%
Altitudine	432 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	268 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 156 m
Cale ferată la 2.190 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307908 pe Strada Salviei, Cluj-Napoca?

596 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 162 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307908 pe Strada Salviei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307908 pe Strada Salviei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 307908 pe Strada Salviei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Salviei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Salviei