Teren 347 m² pe Strada Rubin Patiția, Cluj-Napoca
Parcelă de 347 m², aproximativ 13 × 27 m, cu 13 m deschidere la Strada Rubin Patiția, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250054 |
|---|---|
| Suprafață | 347 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 47 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13 × 27,3 m |
| Deschidere la stradă | 13 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 149 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 109 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 639 m
- Cale ferată la 1.283 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250054 pe Strada Rubin Patiția, Cluj-Napoca?
347 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 47 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250054 pe Strada Rubin Patiția, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250054 pe Strada Rubin Patiția, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 250054 pe Strada Rubin Patiția, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.