Teren 515 m² pe Strada Rene Jeannel, Cluj-Napoca
Parcelă de 515 m², aproximativ 22 × 26 m, cu 23,1 m deschidere la Strada Rene Jeannel, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297493 |
|---|---|
| Suprafață | 515 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 158 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,3 × 26,4 m |
| Deschidere la stradă | 23,1 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Gruia |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 211 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 156 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 270 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 256 m
- Cale ferată la 91 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297493 pe Strada Rene Jeannel, Cluj-Napoca?
515 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297493 pe Strada Rene Jeannel, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297493 pe Strada Rene Jeannel, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 297493 pe Strada Rene Jeannel, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.