Teren 252 m² pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca

Parcelă de 252 m², aproximativ 13 × 19 m, cu 13,4 m deschidere la Strada Reményik Sándor, pe un teren cu panta de 11,7%.

252 m²suprafață

13,4 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318910
Suprafață	252 m²
Rămas după retragerea de 5 m	30 m²
Dimensiuni aproximative	13,4 × 19,2 m
Deschidere la stradă	13,4 m
Pantă	11,7%
Altitudine	363 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 82 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	58 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 201 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318910 pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca?

252 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 30 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318910 pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318910 pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 318910 pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Reményik Sándor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Reményik Sándor