Teren 1.000 m² pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 17 × 59 m, cu 17 m deschidere la Strada Rákóczi Ferenc II, pe un teren cu panta de 15,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357277 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 339 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 59,3 m |
| Deschidere la stradă | 17 m |
| Pantă | 15,3% |
| Altitudine | 438 m |
| Cartier | Becas |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 516 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 199 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 523 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Becas, la 63 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357277 pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 339 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357277 pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357277 pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357277 pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Rákóczi Ferenc II, Cluj-Napoca
- nr. 252115 · 591 m²
- nr. 256926 · 19 m²
- nr. 262481 · 553 m²
- nr. 262550 · 10.050 m²
- nr. 262603 · 3.281 m²
- nr. 262616 · 4.444 m²
- nr. 262678 · 1.601 m²
- nr. 264355 · 586 m²
- nr. 266762 · 3.213 m²
- nr. 267409 · 268 m²
- nr. 267437 · 241 m²
- nr. 270530 · 325 m²
- nr. 275350 · 621 m²
- nr. 275351 · 53 m²
- nr. 278157 · 197 m²
- nr. 279867 · 1.644 m²
- nr. 281725 · 2.457 m²
- nr. 289982 · 531 m²
- nr. 297937 · 2.851 m²
- nr. 299138 · 237 m²
- nr. 304722 · 802 m²
- nr. 304727 · 843 m²
- nr. 316413 · 1.000 m²
- nr. 331573 · 718 m²