Teren 417 m² pe Strada Priveliștii, Cluj-Napoca
Parcelă de 417 m², aproximativ 14 × 32 m, cu 27,3 m deschidere la Strada Priveliștii, pe un teren cu panta de 20,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273340 |
|---|---|
| Suprafață | 417 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 73 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,6 × 32,1 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m |
| Pantă | 20,7% |
| Altitudine | 463 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 10 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 149 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 582 m
- Cale ferată la 1.685 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273340 pe Strada Priveliștii, Cluj-Napoca?
417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 73 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273340 pe Strada Priveliștii, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273340 pe Strada Priveliștii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 273340 pe Strada Priveliștii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.