Teren 560 m² pe Strada Prislop, Cluj-Napoca
Parcelă de 560 m², aproximativ 25 × 38 m, cu 13,5 m deschidere la Strada Prislop, pe un teren cu panta de 9,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 277321 |
|---|---|
| Suprafață | 560 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 166 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 38,2 m |
| Deschidere la stradă | 13,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 405 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 2 · 141 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 224 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 289 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.348 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 277321 pe Strada Prislop, Cluj-Napoca?
560 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 166 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 277321 pe Strada Prislop, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277321 pe Strada Prislop, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 277321 pe Strada Prislop, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Prislop, Cluj-Napoca
- nr. 258371 · 502 m²
- nr. 264016 · 678 m²
- nr. 279648 · 575 m²
- nr. 310858 · 764 m²
- nr. 327715 · 274 m²
- nr. 332642 · 516 m²
- nr. 332766 · 14 m²