Teren 3.581 m² pe Strada Praga, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.581 m², aproximativ 21 × 184 m, cu 23,1 m deschidere la Strada Praga, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281271 |
|---|---|
| Suprafață | 3.581 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.657 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,1 × 184,2 m |
| Deschidere la stradă | 23,1 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 380 m |
| Cartier | Borhanci |
| Valoare notarială | 581,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.367 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 133 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 238 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 228 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281271 pe Strada Praga, Cluj-Napoca?
3.581 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.657 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281271 pe Strada Praga, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 238 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281271 pe Strada Praga, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 281271 pe Strada Praga, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Praga, Cluj-Napoca
- nr. 286465 · 353 m²
- nr. 300059 · 3.191 m²
- nr. 311909 · 20 m²
- nr. 326368 · 115 m²
- nr. 328994 · 1.705 m²
- nr. 328995 · 83 m²
- nr. 329028 · 61 m²
- nr. 329029 · 13 m²
- nr. 329248 · 48 m²
- nr. 329249 · 278 m²
- nr. 339468 · 389 m²
- nr. 343760 · 26 m²
- nr. 344117 · 68 m²
- nr. 344118 · 61 m²