Teren 353 m² pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 353 m², aproximativ 12 × 34 m, cu 13,4 m deschidere la Strada Povârnișului, pe un teren cu panta de 13%.

353 m²suprafață

13,4 mdeschidere la stradă

13%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278631
Suprafață	353 m²
Rămas după retragerea de 5 m	19 m²
Dimensiuni aproximative	12 × 33,9 m
Deschidere la stradă	13,4 m
Pantă	13%
Altitudine	376 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 72 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	111 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 462 m
Cale ferată la 284 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278631 pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca?

353 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278631 pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278631 pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 278631 pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Povârnișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Povârnișului