Teren 306 m² pe Strada Postăvarul, Cluj-Napoca
Parcelă de 306 m², aproximativ 15 × 27 m, cu 15,6 m deschidere la Strada Postăvarul, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345987 |
|---|---|
| Suprafață | 306 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 45 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 26,9 m |
| Deschidere la stradă | 15,6 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 94 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 112 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345987 pe Strada Postăvarul, Cluj-Napoca?
306 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345987 pe Strada Postăvarul, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345987 pe Strada Postăvarul, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345987 pe Strada Postăvarul, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.