Teren 639 m² pe Strada Poet Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 639 m², aproximativ 22 × 51 m, cu 52,9 m deschidere la Strada Poet Grigore Alexandrescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280668 |
|---|---|
| Suprafață | 639 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 87 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22 × 51,1 m |
| Deschidere la stradă | 52,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 377 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 3 · 188 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 219 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 90 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 181 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 113 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280668 pe Strada Poet Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
639 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 87 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280668 pe Strada Poet Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 181 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280668 pe Strada Poet Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 280668 pe Strada Poet Grigore Alexandrescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.