Teren 453 m² pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 453 m², aproximativ 12 × 40 m, cu 51,5 m deschidere la Strada Planoarelor, pe teren practic plat.

453 m²suprafață

51,5 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259638
Suprafață	453 m²
Rămas după retragerea de 5 m	47 m²
Dimensiuni aproximative	11,7 × 39,8 m
Deschidere la stradă	51,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 49 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	19 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 154 m
Cale ferată la 118 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259638 pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca?

453 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 47 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259638 pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259638 pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 259638 pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Planoarelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Planoarelor