Teren 349 m² pe Strada Pitești, Cluj-Napoca

Parcelă de 349 m², aproximativ 17 × 22 m, cu 17,2 m deschidere la Strada Pitești, pe un teren cu panta de 8,1%.

349 m²suprafață

17,2 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281466
Suprafață	349 m²
Rămas după retragerea de 5 m	72 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 21,9 m
Deschidere la stradă	17,2 m
Pantă	8,1%
Altitudine	340 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 419 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	157 m² între retrageri
Amprentă maximă	116 m²
Suprafață desfășurată maximă	232 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 208 m
Cale ferată la 911 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281466 pe Strada Pitești, Cluj-Napoca?

349 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281466 pe Strada Pitești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281466 pe Strada Pitești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281466 pe Strada Pitești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Pitești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Pitești