Teren 958 m² pe Strada Petru Maior, Cluj-Napoca
Parcelă de 958 m², aproximativ 20 × 72 m, cu 72 m deschidere la Strada Petru Maior, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250108 |
|---|---|
| Suprafață | 958 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 71,8 m |
| Deschidere la stradă | 72 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 907 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 268 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 213 m
- Cale ferată la 430 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250108 pe Strada Petru Maior, Cluj-Napoca?
958 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250108 pe Strada Petru Maior, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250108 pe Strada Petru Maior, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 250108 pe Strada Petru Maior, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.