Teren 1.005 m² pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.005 m², aproximativ 28 × 37 m, cu 73,3 m deschidere la Strada Pelaghia Roșu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335141 |
|---|---|
| Suprafață | 1.005 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 464 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,7 × 36,9 m |
| Deschidere la stradă | 73,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 324 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 3 · 741 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.299,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 503 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 139 m
- Cale ferată la 335 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335141 pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca?
1.005 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 464 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335141 pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335141 pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 335141 pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Pelaghia Roșu, Cluj-Napoca
- nr. 269251 · 722 m²
- nr. 289690 · 719 m²
- nr. 291922 · 1.023 m²
- nr. 307697 · 720 m²
- nr. 308029 · 491 m²
- nr. 327112 · 82 m²
- nr. 328570 · 135 m²
- nr. 354368 · 179 m²
- nr. 359850 · 189 m²