Teren 1.992 m² pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.992 m², aproximativ 41 × 54 m, cu 55,8 m deschidere la Strada Păstorului, pe un teren cu panta de 16,5%.

1.992 m²suprafață

55,8 mdeschidere la stradă

16,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330750
Suprafață	1.992 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.183 m²
Dimensiuni aproximative	40,7 × 53,9 m
Deschidere la stradă	55,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,5%
Altitudine	378 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 1.693 m² amprentă
Valoare notarială	2.951 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.254 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Rezervor apă, la 360 m
Cale ferată la 864 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330750 pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca?

1.992 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.183 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330750 pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330750 pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 330750 pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Păstorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Păstorului