Teren 372 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 372 m², aproximativ 18 × 22 m, cu 37 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 10,5%.

372 m²suprafață

37 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353109
Suprafață	372 m²
Rămas după retragerea de 5 m	84 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 22,1 m
Deschidere la stradă	37 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,5%
Altitudine	363 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 181 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	130 m² între retrageri
Amprentă maximă	101 m²
Suprafață desfășurată maximă	162 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 390 m
Cale ferată la 518 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353109 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353109 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 101 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353109 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353109 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Partizanilor