Teren 4.035 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.035 m², aproximativ 65 × 92 m, cu 192,3 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 7,2%.

4.035 m²suprafață

192,3 mdeschidere la stradă

7,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338525
Suprafață	4.035 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.824 m²
Dimensiuni aproximative	64,6 × 92,4 m
Deschidere la stradă	192,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,2%
Altitudine	376 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	5 · 1.479 m² amprentă
Valoare notarială	924,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	2.760 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 386 m
Cale ferată la 615 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338525 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

4.035 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.824 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338525 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338525 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 338525 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Partizanilor