Teren 2.159 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.159 m², aproximativ 45 × 85 m, cu 147,8 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 6,2%.

2.159 m²suprafață

147,8 mdeschidere la stradă

6,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298206
Suprafață	2.159 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.201 m²
Dimensiuni aproximative	44,5 × 85,2 m
Deschidere la stradă	147,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	6,2%
Altitudine	371 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 159 m² amprentă
Valoare notarială	946,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.303 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 407 m
Cale ferată la 605 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298206 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

2.159 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.201 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298206 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298206 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 298206 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Partizanilor