Teren 245 m² pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 245 m², aproximativ 13 × 21 m, cu 32,3 m deschidere la Strada Partizanilor, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280210 |
|---|---|
| Suprafață | 245 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 23 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,7 × 20,7 m |
| Deschidere la stradă | 32,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 372 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 135 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 68 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 361 m
- Cale ferată la 588 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280210 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?
245 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280210 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280210 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 280210 pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Partizanilor, Cluj-Napoca
- nr. 251954 · 464 m²
- nr. 252559 · 465 m²
- nr. 253155 · 465 m²
- nr. 253965 · 574 m²
- nr. 254098 · 1.001 m²
- nr. 254208 · 361 m²
- nr. 254883 · 226 m²
- nr. 256943 · 87 m²
- nr. 256944 · 683 m²
- nr. 257135 · 738 m²
- nr. 258845 · 504 m²
- nr. 259528 · 381 m²
- nr. 264233 · 449 m²
- nr. 265137 · 479 m²
- nr. 265175 · 498 m²
- nr. 268449 · 918 m²
- nr. 270259 · 1.363 m²
- nr. 271499 · 1.025 m²
- nr. 272327 · 2.641 m²
- nr. 273516 · 444 m²
- nr. 275682 · 2.019 m²
- nr. 276535 · 3.756 m²
- nr. 276724 · 204 m²
- nr. 277659 · 573 m²