Teren 417 m² pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 417 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 15 m deschidere la Strada Panseluțelor, pe un teren cu panta de 7,5%.

417 m²suprafață

15 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332831
Suprafață	417 m²
Rămas după retragerea de 5 m	89 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 28,1 m
Deschidere la stradă	15 m
Pantă	7,5%
Altitudine	460 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 70 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	144 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	203 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.197 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332831 pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca?

417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332831 pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332831 pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 332831 pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Panseluțelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Panseluțelor