Teren 51.685 m² pe Strada Pandurilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 51.685 m², aproximativ 273 × 474 m, cu 2,6 m deschidere la Strada Pandurilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341275 |
|---|---|
| Suprafață | 51.685 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 44.339 m² |
| Dimensiuni aproximative | 272,5 × 474,4 m |
| Deschidere la stradă | 2,6 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 5 · 1.547 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.428,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VS , Zonă construită protejată - Zona verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 47.109 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341275 pe Strada Pandurilor, Cluj-Napoca?
51.685 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44.339 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341275 pe Strada Pandurilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341275 pe Strada Pandurilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 341275 pe Strada Pandurilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.