Teren 13.203 m² pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.203 m², aproximativ 136 × 196 m, cu 205,4 m deschidere la Strada Pajiștei, pe un teren cu panta de 13,3%.

13.203 m²suprafață

205,4 mdeschidere la stradă

13,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265575
Suprafață	13.203 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10.230 m²
Dimensiuni aproximative	135,5 × 196,1 m
Deschidere la stradă	205,4 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	13,3%
Altitudine	428 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	6 · 1.597 m² amprentă
Valoare notarială	1.834,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.616 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Rezervor apă
Cale ferată la 1.001 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265575 pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca?

13.203 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.230 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265575 pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265575 pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 265575 pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Pajiștei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Pajiștei