Teren 289 m² pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca

Parcelă de 289 m², aproximativ 18 × 31 m, cu 31 m deschidere la Strada Oțetului, pe teren practic plat.

289 m²suprafață

31 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260525
Suprafață	289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 31 m
Deschidere la stradă	31 m
Pantă	4,9%
Altitudine	344 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	2 · 132 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	33 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 29 m
Cale ferată la 351 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260525 pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca?

289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260525 pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260525 pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 260525 pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oțetului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oțetului