Teren 51.948 m² pe Strada Orăștie, Cluj-Napoca
Parcelă de 51.948 m², aproximativ 160 × 587 m, cu 91,6 m deschidere la Strada Orăștie, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350348 |
|---|---|
| Suprafață | 51.948 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 44.705 m² |
| Dimensiuni aproximative | 160,4 × 586,9 m |
| Deschidere la stradă | 91,6 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 321 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 17 · 26.912 m² amprentă |
| Valoare notarială | 916,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42.104 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 5 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350348 pe Strada Orăștie, Cluj-Napoca?
51.948 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44.705 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350348 pe Strada Orăștie, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350348 pe Strada Orăștie, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 350348 pe Strada Orăștie, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.